Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych (ZKZL) wyłonił wykonawcę, który ma zrealizować budowę osiedla komunalnego przy ul. Kopanina w Poznaniu. Po zakończeniu postępowania odwoławczego zwycięzcą została spółka W.P.I.P. MARDOM sp. z o.o.. To następny krok w realizacji planu, który przewiduje budowę trzech budynków mieszkalnych zastępujących dawne baraki na tym terenie.

Jak przebiegał przetarg i co go opóźniło

Ogłoszenie przetargu miało miejsce w listopadzie 2025 roku, a oferty otwarto 16 marca 2026 roku. W postępowaniu uczestniczyły cztery firmy, a po analizie złożonych propozycji 30 kwietnia wybrano najkorzystniejszą ofertę. Planowane czynności zmierzające do podpisania umowy zostały jednak tymczasowo zawieszone — 11 maja do Krajowej Izby Odwoławczej wpłynęło odwołanie jednego z wykonawców. Po wyjaśnieniu tej sprawy ZKZL będzie mógł kontynuować procedury i przystąpić do zawarcia umowy z wcześniej wskazaną firmą.

Zakres inwestycji i standard mieszkań

Inwestycja przy ul. Kopanina obejmuje budowę trzech pięciokondygnacyjnych budynków, w których powstanie łącznie 161 mieszkań komunalnych. W ramach projektu zaplanowano lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe, co ma umożliwić zaspokojenie różnych potrzeb mieszkaniowych — od singli po rodziny.

Projekt przewiduje również kompleksowe zagospodarowanie terenu wokół budynków. W planach jest plac zabaw dla dzieci, miejsca parkingowe, pomieszczenia do przechowywania rowerów oraz rozwiązania ułatwiające dostęp osobom z niepełnosprawnościami. W każdej klatce schodowej mają być zamontowane windy, co poprawi komfort i dostępność lokali dla mieszkańców, zwłaszcza seniorów i osób z ograniczeniami ruchowymi.

Skąd pieniądze i jak długo trwały przygotowania

Przygotowania do inwestycji trwały kilka lat. Prace rozpoczęto już w 2022 roku od opracowania koncepcji osiedla. Pod koniec 2023 roku zakończono prace nad dokumentacją projektową, a w maju 2024 roku wydano pozwolenie na budowę. Realizację wspiera dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, które umożliwiło postawienie kolejnych kroków inwestycyjnych.

Miasto i ZKZL traktują tę inwestycję jako element szerszej polityki mieszkaniowej, mającej na celu zwiększenie zasobu mieszkań komunalnych oraz podniesienie ich standardu. Jak podkreślił zastępca prezydenta Poznania, Marcin Gołek, celem jest dostarczenie mieszkań funkcjonalnych, dobrze zaprojektowanych i wkomponowanych w miejską przestrzeń, z uwzględnieniem potrzeb rodzin, seniorów oraz osób z niepełnosprawnościami.

Co oznacza to dla mieszkańców Poznania

Powstanie nowych lokali komunalnych przy ul. Kopanina to bezpośrednie zwiększenie dostępności mieszkań w zasobie miejskim. Dla mieszkańców dzielnicy będzie to zmiana w strukturze zabudowy — nowe, pięciokondygnacyjne budynki zastąpią dotychczasowe baraki. Inwestycja powinna też poprawić estetykę i funkcjonalność fragmentu miasta oraz dostarczyć dodatkowych miejsc parkingowych i udogodnień dla rowerzystów.

Dla osób oczekujących na przydział mieszkania komunalnego realizacja tej inwestycji może oznaczać przyspieszenie zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Jednocześnie prace budowlane i późniejsze oddanie do użytku będą wymagać koordynacji ze strony ZKZL i urzędu miasta, aby przeprowadzony proces przydziału lokali był przejrzysty i sprawiedliwy.

Terminy i kolejne kroki

Obecny etap to zakończenie procedury odwoławczej i formalne przystąpienie do podpisania umowy z wykonawcą — spółką W.P.I.P. MARDOM sp. z o.o. Po sfinalizowaniu umowy powinny rozpocząć się prace budowlane zgodnie z wcześniej uzyskaną decyzją o pozwoleniu na budowę. Dokładny harmonogram robót oraz przewidywany czas ich trwania nie został podany w komunikacie ZKZL.

Realizacja osiedla przy ul. Kopanina jest częścią szerszych działań miasta i ZKZL mających na celu zwiększenie liczby dostępnych mieszkań komunalnych oraz poprawę jakości zasobu mieszkaniowego.

Źródło: poznan.pl/