Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części Szreniawy był jednym z tematów posiedzenia Komisji Polityki Przestrzennej w Komornikach. Obrady odbyły się 29 czerwca 2026 r. o godz. 13:15 w sali sesyjnej Urzędu Gminy Komorniki. Punkt dotyczący planu znalazł się na trzecim miejscu w porządku posiedzenia.
Sprawa dotyczy obszaru położonego w rejonie ulic Słonecznej, Nowej i Dworcowej. Do punktu opublikowanego na platformie eSesja dołączono projekt uchwały datowany na 22 czerwca 2026 r., raport z konsultacji społecznych oraz dodatkowy załącznik. Udostępnione materiały pokazują zarówno proponowane przeznaczenie poszczególnych terenów, jak i zmiany wprowadzone po konsultacjach.
Na tym etapie należy wyraźnie odróżnić obrady komisji nad projektem od ostatecznego rozstrzygnięcia Rady Gminy Komorniki. Z publicznej podstrony posiedzenia wynika, że komisja zajmowała się projektem uchwały i załączonymi dokumentami. Materiał nie daje podstaw do stwierdzenia, że rada ostatecznie uchwaliła plan.
| Informacja | Szczegóły |
|---|---|
| Posiedzenie komisji | 29 czerwca 2026 r., godz. 13:15 |
| Miejsce obrad | Urząd Gminy Komorniki, sala sesyjna |
| Przedmiot projektu | Plan miejscowy dla części wsi Szreniawa w rejonie ulic Słonecznej, Nowej i Dworcowej |
| Data projektu uchwały | 22 czerwca 2026 r. |
| Konsultacje społeczne | Od 28 sierpnia 2025 r. do 26 września 2025 r. |
Jakie funkcje przewidziano w projekcie planu?
Projekt dzieli objęty nim obszar na tereny o różnych funkcjach. W części mieszkaniowej wskazano teren zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej oznaczony jako 1MNB oraz teren zabudowy jednorodzinnej szeregowej 1MNS. Osobną kategorię stanowi teren 1MNW-U, przeznaczony pod wolnostojącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi.
Dokument obejmuje również siedem terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW i 7MW. Oznaczenia te odnoszą się do konkretnych fragmentów obszaru przedstawionych na rysunku planu, który stanowi graficzną część projektu.
Wśród proponowanych funkcji znalazły się ponadto tereny usług sportu i rekreacji lub zieleni urządzonej 1US-ZP i 2US-ZP. Projekt wyznacza cztery tereny zieleni urządzonej — 1ZP, 2ZP, 3ZP i 4ZP — a także teren zieleni urządzonej lub ogrodów działkowych 1ZP-ZD.
Osobna grupa zapisów dotyczy transportu oraz obsługi komunikacyjnej. W planie ujęto drogę dojazdową 1KDD, trzy tereny komunikacji drogowej wewnętrznej 1KR, 2KR i 3KR oraz dwa tereny komunikacji pieszo-rowerowej 1KP i 2KP. Przewidziano też teren garażu, parkingu lub zieleni urządzonej 1KOG-KOP-ZP oraz teren parkingu lub zieleni urządzonej 1KOP-ZP.
W zestawieniu funkcji znajduje się również teren wodociągów oznaczony symbolem 1IW. Takie rozróżnienie pozwala odczytać z projektu, które części obszaru mają służyć zabudowie, komunikacji, infrastrukturze technicznej, rekreacji albo zieleni. Dokładne granice poszczególnych terenów pokazuje rysunek planu sporządzony w skali 1:1000.
Projekt określa także wygląd i zasady zabudowy
Plan miejscowy nie ogranicza się do przypisania funkcji poszczególnym działkom. Projekt zawiera również ustalenia odnoszące się do kształtowania ładu przestrzennego. Obejmują one między innymi linie zabudowy, czyli zasady sytuowania obiektów na terenach objętych dokumentem.
W projekcie znalazł się zakaz budowy nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych. Ujęto w nim także ograniczenia dotyczące ogrodzeń i reklam oraz zapisy odnoszące się do kolorystyki elewacji i dachów. Są to elementy, które mogą wpływać nie tylko na możliwość wykorzystania nieruchomości, ale również na wygląd przyszłej zabudowy i całego sąsiedztwa.
Projekt uchwały ma cztery wskazane części dodatkowe. Załącznik nr 1 to część graficzna, czyli rysunek planu w skali 1:1000. Załącznik nr 2 przedstawia rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag. Załącznik nr 3 dotyczy realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej i zasad ich finansowania, natomiast załącznik nr 4 obejmuje dane przestrzenne.
Konsultacje odbyły się w 2025 roku
Do materiałów komisji dołączono raport podsumowujący konsultacje społeczne projektu. Trwały one od 28 sierpnia 2025 r. do 26 września 2025 r. W tym czasie mieszkańcy mogli zgłaszać uwagi do proponowanych rozwiązań. Dokument był udostępniony w Urzędzie Gminy Komorniki oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.
Jednym z elementów konsultacji było spotkanie otwarte online, zorganizowane 10 września 2025 r. o godz. 17:00. Dzień później, 11 września 2025 r. w godz. 15:30–17:30, w Urzędzie Gminy Komorniki odbył się dyżur projektanta. Raport potwierdza, że w wyznaczonym terminie wpłynęły uwagi do projektu.
Zgłaszane kwestie dotyczyły między innymi drogi oznaczonej jako 2KR, wcześniejszego przeznaczenia terenu 2MNB oraz wpływu proponowanych rozwiązań na charakter wsi. W uwagach pojawiały się też zagadnienia związane z ruchem samochodowym, funkcją terenów rekreacyjnych i ładem przestrzennym. Część zgłoszeń została uwzględniona częściowo.
Co zmieniło się po konsultacjach?
Raport opisuje zmiany i uzupełnienia wprowadzone po zakończeniu konsultacji oraz po wykonaniu korekt porządkujących. Jedną z najważniejszych modyfikacji była zmiana przeznaczenia terenu oznaczonego wcześniej jako 2MNB. Zamiast funkcji mieszkaniowej przewidziano tam teren zieleni urządzonej lub ogrodów działkowych, oznaczony symbolem 1ZP-ZD.
Zmiana ta znalazła odzwierciedlenie również w części tekstowej. Usunięto z niej ustalenia dotyczące terenu 2MNB, a dodano zasady dla 1ZP-ZD. Raport wskazuje ponadto, że teren komunikacji wewnętrznej 2KR wyznaczono na działce nr ewid. 25/3, natomiast teren 3KR na działce nr ewid. 25/5. Do projektu dopisano też ustalenia odnoszące się do 3KR.
Wśród pozostałych zmian znalazło się uzupełnienie definicji nieprzekraczalnej linii zabudowy. Z części tekstowej wykreślono zapis dopuszczający lokalizację dojść i dojazdów w ramach ustalanych przeznaczeń. Przeprowadzono także weryfikację stylistyczną i gramatyczną projektu uchwały oraz uzasadnienia, a na rysunku planu wprowadzono korekty porządkujące.
Raport z konsultacji i projekt uchwały pełnią więc różne funkcje. Pierwszy dokument pokazuje przebieg rozmów z mieszkańcami, zgłoszone kwestie oraz sposób ich rozpatrzenia. Drugi przedstawia proponowane ustalenia planistyczne po dokonanych zmianach. Dla właścicieli nieruchomości i mieszkańców szczególnie istotne są zarówno oznaczenia na rysunku, jak i odpowiadające im zapisy tekstowe.
Co wiadomo na obecnym etapie?
Komisja Polityki Przestrzennej analizowała projekt dotyczący konkretnej części Szreniawy wraz z raportem konsultacyjnym i załącznikami. Samo rozpatrywanie dokumentu przez komisję nie jest jednak równoznaczne z ostatecznym uchwaleniem miejscowego planu przez Radę Gminy Komorniki.
Dalsze informacje warto oceniać na podstawie kolejnych oficjalnych materiałów dotyczących projektu. Dopiero ostateczne rozstrzygnięcie właściwego organu pozwoli przesądzić, czy dokument zacznie obowiązywać w przedstawionym kształcie. Na razie opublikowane materiały pozwalają prześledzić zakres projektu, przebieg konsultacji i korekty wprowadzone po zgłoszeniach.
Źródło: komorniki.esesja.pl/
