Przetarg na przygotowanie przedprojektowej dokumentacji dla hali Arena wszedł w kolejny, konkretny etap. Poznańskie Inwestycje Miejskie (PIM) poinformowały o otwarciu złożonych ofert — dwoje wykonawców zgłosiło gotowość opracowania Programu Funkcjonalno‑Użytkowego i koncepcji przebudowy. Obie propozycje mieszczą się w założonym budżecie, a po wyborze najkorzystniejszej oferty odbędzie się podpisanie umowy i dalsze prace przygotowawcze.

Co oznacza Program Funkcjonalno‑Użytkowy?

Program Funkcjonalno‑Użytkowy (PFU) to dokument przedprojektowy, który będzie kluczowy dla kolejnych kroków inwestycji. Zawiera on nie tylko opis funkcji obiektu, układ pomieszczeń czy standardy wyposażenia, ale także kosztorys inwestorski. To właśnie na podstawie PFU możliwe będzie wystąpienie o dofinansowanie projektu oraz rozpoczęcie przetargu na projekt wykonawczy i realizację prac budowlanych.

W praktyce oznacza to, że po zaakceptowaniu opracowania przez miasto i PIM powstanie jasna baza do dyskusji z potencjalnymi finansującymi, wykonawcami oraz organami wydającymi niezbędne zgody. Dokument ma także zawierać wskazania dotyczące technologii, parametrów bezpieczeństwa oraz wymogów dotyczących dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.

Zakres obowiązków wybranego biura projektowego

Wyłonione w tym przetargu biuro będzie miało szeroki zakres zadań. Obejmie to opracowanie samego PFU wraz z kosztorysem inwestorskim oraz przygotowanie koncepcji przebudowy. Do obowiązków projektanta należeć będzie także uzyskanie wszystkich wymaganych warunków, opinii i uzgodnień niezbędnych na etapie prac przedprojektowych.

Takie działania to standardowy element przygotowań do dużych inwestycji — od badań i analiz, przez konsultacje z instytucjami nadzorującymi, po zdobycie opinii służb technicznych i wydziałów administracji. Po stronie PIM i miasta pozostanie wybór najkorzystniejszej oferty i doprowadzenie do szybkiego podpisania umowy z wykonawcą.

Dlaczego to ważne dla Poznania?

Hala Arena jest jednym z rozpoznawalnych obiektów Poznania, zbudowanym w latach siedemdziesiątych XX wieku. Przez dekady odbywały się w niej imprezy sportowe, koncerty i wydarzenia komercyjne. Obecny etap przygotowań to nie tylko formalność — to realny krok w kierunku przywrócenia obiektu do pełnej funkcji widowiskowo‑sportowej i podniesienia jego standardu.

Dla mieszkańców Poznania oznacza to perspektywę większej liczby wydarzeń sportowych i kulturalnych odbywających się w mieście, bez konieczności korzystania z obiektów poza Poznaniem. Modernizacja może też pozytywnie wpłynąć na lokalną ofertę pracy i działalność firm eventowych, obsługi technicznej oraz firm cateringowych współpracujących przy dużych imprezach.

Zakładane zmiany w obiekcie

Wstępne założenia przebudowy przewidują kilka kluczowych celów. Przede wszystkim wnętrze hali ma zyskać nowoczesny standard technologiczny, funkcjonalny i estetyczny. Projekt ma uwzględniać zmiany zwiększające efektywność energetyczną budynku, doprowadzając do niższego zużycia energii i lepszych parametrów eksploatacyjnych.

Równocześnie inwestycja ma na celu doprowadzenie Areny do zgodności z aktualnymi przepisami i normami, co obejmuje poprawę bezpieczeństwa użytkowników oraz dostosowanie obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Kolejnym wymogiem jest spełnienie przez halę standardów wymaganych przez federacje sportowe, aby mogła ona gościć rozgrywki najwyższych klas w dyscyplinach takich jak siatkówka, koszykówka, piłka ręczna czy futsal.

Pojemność i funkcjonalność po przebudowie

Według wstępnych założeń po przeprowadzonej modernizacji hala ma pomieścić od 3,5 do 4,5 tysiąca osób. Taka pojemność ma pozwolić na organizację zarówno wydarzeń sportowych o krajowym znaczeniu, jak i koncertów czy imprez o charakterze komercyjnym. W praktyce konieczne będzie uwzględnienie układu trybun, zaplecza technicznego, stref dla mediów oraz przestrzeni dla widzów z ograniczoną mobilnością.

W projektowaniu istotne będą także rozwiązania dotyczące akustyki, systemów oświetleniowych i nagłośnienia, a także logistyki związanej z obsługą widowni — wejścia, wyjścia, zaplecza sanitarne i gastronomiczne. Dobre zaplanowanie tych elementów może zdecydować o atrakcyjności Areny jako miejsca wydarzeń w regionie.

Harmonogram i dalsze kroki

Obecnie trwa analiza dokumentów złożonych w postępowaniu przetargowym. Po wybraniu najkorzystniejszej oferty PIM będzie dążyć do jak najszybszego podpisania umowy z wykonawcą. Dopiero po opracowaniu i zaakceptowaniu PFU możliwe będzie ogłoszenie przetargu na projekt i realizację budowlanych prac.

Jak podkreślają przedstawiciele miasta, to pierwszy z ważnych etapów inwestycji, bez którego przejście do robót budowlanych jest niemożliwe. Przygotowanie rzetelnego PFU, opatrzonego kosztorysem, to także warunek konieczny do ubiegania się o ewentualne dofinansowanie inwestycji zewnętrznego źródła.

Modernizacja Areny wpisuje się w listę priorytetów inwestycyjnych miasta w obszarze sportu. Jak zapowiadają przedstawiciele władz — celem jest, by obiekt ponownie przyciągał atrakcyjne wydarzenia i był wizytówką Poznania w zakresie imprez sportowych i kulturalnych.

Źródło: poznan.pl/