Gmina Rokietnica ogłosiła rokowania dotyczące sprzedaży działki nr 96/9 położonej w Kiekrzu. To kolejna próba zbycia tej nieruchomości po dwóch wcześniejszych, nieudanych przetargach ustnych ograniczonych. Rokowania zaplanowano na 4 września 2026 r. o godzinie 12.00 w sali sesyjnej Urzędu Gminy w Rokietnicy (budynek A, ul. Golęcińska 1).

Co i gdzie jest wystawione na sprzedaż

Przedmiotem rokowań jest działka o numerze ewidencyjnym 96/9, położona w obrębie Kiekrz, o powierzchni 0,3856 ha. Według ewidencji gruntów działka sklasyfikowana jest jako grunty orne klasy RIIIb i RIVa. Księga wieczysta prowadząca do tej nieruchomości to PO1A/00076773/1 (Sąd Rejonowy w Szamotułach, V Wydział Ksiąg Wieczystych).

Działka leży w rejonie ulicy Dojazd, w pobliżu zjazdu na S11 — trasy pełniącej funkcję zachodniej obwodnicy Poznania. Z uwagi na bliskie sąsiedztwo ważnej drogi ekspresowej lokalizacja ma znaczenie dla potencjalnych nabywców planujących działalność produkcyjną lub magazynową. Kształt parceli jest regularny, zbliżony do prostokąta. Infrastruktura techniczna przebiega w drogach sąsiednich: ul. Poznańskiej oraz ul. Dojazd.

Przeznaczenie terenu i ograniczenia

Zgodnie z Uchwałą Nr LIX/491/2022 Rady Gminy Rokietnica z 7 listopada 2022 r. działka 96/9 przeznaczona jest pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (oznaczenie planu: 1P). Jednocześnie parcela znajduje się na granicy udokumentowanego złoża wód termalnych Tarnowo Podgórne GT-1 (nr 15707).

Warto podkreślić, że działka jest nieuzbrojona i nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd zapewniony jest poprzez działki niewydzielone w terenie, które w miejscowym planie oznaczone są jako drogi publiczne KDL prowadzące do ul. Dojazd. Nieruchomość jest oferowana wolna od ograniczeń i obciążeń oraz zobowiązań dotyczących zbywanej części.

Cena, VAT i koszty związane z nabyciem

Cena wywoławcza ustalona dla działki nr 96/9 wynosi 726 806,25 zł netto. Dodatkowo do ceny zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu podpisania umowy sprzedaży. Zapłata ceny powiększonej o VAT powinna nastąpić nie później niż na trzy dni przed zawarciem aktu notarialnego. Nabywca ponosi także koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem własności.

Historia postępowań i tryb zbycia

Wcześniej gmina prowadziła dwa ustne przetargi ograniczone na sprzedaż tej samej nieruchomości. Pierwszy odbył się 22 grudnia 2025 r., drugi 21 kwietnia 2026 r. Oba postępowania zakończyły się wynikiem negatywnym, stąd decyzja o przeprowadzeniu rokowań.

Zbycie nieruchomości w trybie rokowań ma charakter ograniczony — do udziału dopuszczone zostaną osoby (fizyczne lub prawne) posiadające własność działki przyległej, tj. nr 96/7 lub nr 96/10 położonych w Kiekrzu. Taka procedura ma na celu poprawę warunków zabudowy sąsiednich parceli i uwzględnia specyfikę kształtu oraz parametrów oferowanej działki.

Jak zgłosić udział i terminy

Zgłoszenia do udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach najpóźniej do dnia 31 sierpnia 2026 r. do godz. 12.00 w pokoju 3 budynku A Urzędu Gminy w Rokietnicy. W zgłoszeniu trzeba podać: imię i nazwisko oraz adres lub nazwę firmy i siedzibę; datę sporządzenia zgłoszenia; oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami rokowań i ich przyjęciu bez zastrzeżeń; akt własności do jednej z działek przyległych (96/7 lub 96/10) w formie kopii z wglądem w oryginał; proponowaną cenę (nie niższą niż cena wywoławcza) oraz sposób jej zapłaty; kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dokumenty uzasadniające zwolnienie z tego obowiązku.

Wpłata zaliczki w wysokości 80 000,00 zł jest warunkiem udziału w rokowaniach. Zaliczka powinna zostać zaksięgowana na rachunku Gminy Rokietnica w Poznańskim Banku Spółdzielczym w Poznaniu O/Rokietnica (nr 19 9043 1041 3041 0023 9110 0028) najpóźniej do 28 sierpnia 2026 r. Zaliczka zwycięzcy zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia; pozostałym uczestnikom zostanie zwrócona niezwłocznie, nie później niż w ciągu 3 dni od zakończenia lub odwołania rokowań.

Przebieg rokowań i wymagane dokumenty

Rejestracja uczestników rozpocznie procedurę rokowań. Każdy uczestnik musi przedstawić komisji dowód tożsamości; małżonkowie biorący udział w rokowaniach powinni być obecni oboje lub jeden z nich z notarialnym pełnomocnictwem drugiego. Osoby prawne muszą dołączyć aktualny wypis z rejestru przedsiębiorców oraz notarialne pełnomocnictwo uprawniające do reprezentacji w rokowaniach.

Organizator zastrzega sobie prawo do zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy. Jeżeli ustalony nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia do podpisania umowy w terminie i miejscu wskazanym w zawiadomieniu, zaliczka przepada. To standardowe zabezpieczenie stosowane przy sprzedaży nieruchomości w trybach konkurencyjnych.

Gdzie uzyskać więcej informacji

Dodatkowe informacje dotyczące rokowań można uzyskać w Urzędzie Gminy w Rokietnicy, ul. Golęcińska 1, 62-090 Rokietnica; telefon kontaktowy: 61 89 60 609.

Źródło: rokietnica.pl/