Komunalne osiedle przy ul. Kopanina nabiera realnych kształtów. Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych zakończył postępowanie przetargowe i 3 lipca podpisał umowę z wykonawcą – firmą W.P.I.P. MARDOM sp. z o.o. W ramach inwestycji powstaną trzy pięciokondygnacyjne budynki z łącznie 161 mieszkaniami jedno-, dwu- i trzypokojowymi. To kolejny krok w rozbudowie miejskiego zasobu i poprawie warunków mieszkaniowych w Poznaniu.
Wartość zamówienia to blisko 55 mln zł. Po przekazaniu placu budowy wykonawca będzie miał 20 miesięcy na zakończenie robót. Nowe budynki zastąpią dawne baraki, które jeszcze niedawno znajdowały się na tym terenie.
Co dokładnie powstanie przy Kopaninie
Projekt przewiduje zabudowę trzech pięciokondygnacyjnych obiektów z mieszkaniami komunalnymi różnej wielkości – od kawalerek po lokale trzy pokojowe. Układ osiedla ma odpowiadać na potrzeby różnych grup mieszkańców, w tym rodzin, seniorów oraz osób z niepełnosprawnościami.
W każdej klatce schodowej zaplanowano montaż wind, co ułatwi codzienne funkcjonowanie osobom starszym i wszystkim, którzy poruszają się z wózkami. W ramach zagospodarowania terenu przewidziano plac zabaw, miejsca parkingowe, pomieszczenia do przechowywania rowerów oraz rozwiązania poprawiające dostępność. Całość ma być funkcjonalna i uporządkowana przestrzennie, tak aby osiedle było wygodne w użytkowaniu na co dzień.
Jak podkreśla miejska administracja, budowa 161 lokali komunalnych to element konsekwentnie prowadzonej polityki mieszkaniowej. W praktyce oznacza to zwiększenie dostępności lokali dla osób, które czekają na przydział z zasobu miasta, a także podniesienie standardu istniejącej oferty dzięki nowym budynkom o współczesnych parametrach.
Przetarg, odwołanie i finalizacja. Jak przebiegała procedura
Postępowanie przetargowe ruszyło w listopadzie 2025 roku. Oferty otwarto 16 marca, a do rywalizacji stanęły cztery firmy. Po analizie dokumentów ZKZL 30 kwietnia wybrał najkorzystniejszą ofertę – W.P.I.P. MARDOM. Na drodze do podpisania umowy pojawiła się jednak przerwa: 11 maja do Krajowej Izby Odwoławczej trafiło odwołanie jednego z wykonawców ubiegających się o zamówienie.
Po zakończeniu postępowania odwoławczego ZKZL mógł wrócić do finalizacji zamówienia z wcześniej wskazanym wykonawcą. Umowę podpisano 3 lipca. Tym samym zakończył się etap formalny i rozpoczęto przygotowania do przekazania placu budowy, od którego liczony będzie 20-miesięczny termin realizacji.
Od koncepcji do umowy: najważniejsze kroki inwestycji
Prace nad przedsięwzięciem zaczęły się w 2022 roku od przygotowania koncepcji. Pod koniec 2023 roku był gotowy projekt budowlany, a w maju 2024 r. inwestycja uzyskała pozwolenie na budowę. Istotnym elementem finansowania jest dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, które umożliwiło przejście do kolejnych etapów procesu inwestycyjnego.
Dziś, po rozstrzygnięciu przetargu i podpisaniu umowy, projekt wchodzi w fazę realizacyjną. Z punktu widzenia mieszkańców oznacza to, że w perspektywie niespełna dwóch lat do miejskiego zasobu trafią nowe mieszkania o zróżnicowanej strukturze, z pełną infrastrukturą i udogodnieniami.
Dlaczego ta inwestycja jest ważna dla mieszkańców
Osiedle przy ul. Kopanina to nie tylko dodatkowe lokale, ale również wyraźna zmiana jakościowa w przestrzeni, gdzie do niedawna stały baraki. Nowe budynki o pięciu kondygnacjach, wyposażone w windy i z zaplanowaną infrastrukturą towarzyszącą, poprawią komfort życia przyszłych lokatorów i uporządkują fragment dzielnicy. Dla osób oczekujących na lokal z zasobu komunalnego to realna szansa na szybszy przydział – szczególnie w przypadku rodzin oraz mieszkańców wymagających rozwiązań dostępnościowych.
Warto też zwrócić uwagę na szerzej rozumianą korzyść publiczną. Nowe mieszkania obniżają presję na rynku najmu i pomagają stabilizować sytuację osób o niższych dochodach. Dla miasta to z kolei inwestycja długoterminowa w trwały, nowoczesny zasób, który nie będzie wymagał szybkich remontów i zapewni niższe koszty utrzymania w przyszłości.
Najważniejsze informacje w pigułce
| Informacja | Szczegóły |
|---|---|
| Liczba mieszkań | 161 lokali (1-, 2- i 3-pokojowe) |
| Lokalizacja | ul. Kopanina, Poznań |
| Liczba budynków | Trzy budynki, pięć kondygnacji każdy |
| Wykonawca | W.P.I.P. MARDOM sp. z o.o. |
| Wartość umowy | Blisko 55 mln zł |
| Termin realizacji | 20 miesięcy od przekazania placu budowy |
| Udogodnienia | Windy w każdej klatce, plac zabaw, parkingi, miejsca na rowery, rozwiązania dla osób z niepełnosprawnościami |
| Status formalny | Umowa podpisana 3 lipca; po zakończeniu procedury w KIO |
| Finansowanie | Dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego |
Co dalej i kiedy można spodziewać się efektów
Następnym krokiem jest przekazanie wykonawcy placu budowy. Od tego momentu będzie liczony 20-miesięczny termin na zakończenie robót. Harmonogram szczegółowych prac zostanie ustalony po rozpoczęciu realizacji, a działania w terenie obejmą zarówno wznoszenie budynków, jak i pełne zagospodarowanie przestrzeni między nimi.
Dzięki realizacji przy ul. Kopanina miejski zasób powiększy się o nowoczesne lokale, które powinny spełnić oczekiwania różnych grup mieszkańców. W praktyce osiedle będzie łączyć dostępność z funkcjonalnością – od dobrze zaprojektowanych układów mieszkań, przez windy i miejsca na rowery, po zagospodarowane otoczenie z placem zabaw i miejscami parkingowymi.
Projekt wpisuje się w szerszy kierunek działań ZKZL, czyli stopniowe zwiększanie liczby mieszkań komunalnych i wymianę zdegradowanej zabudowy na nowe, bardziej energooszczędne i przystosowane do obecnych standardów. To inwestycja, która ma przynieść namacalne korzyści zarówno przyszłym lokatorom, jak i całej okolicy.
Źródło: poznan.pl/
