PTBS rusza z kolejnym projektem mieszkaniowym w Poznaniu. Na działce przy ul. Żelaznej zaplanowano osiedle składające się z 12 budynków, w których powstanie 516 lokali mieszkalnych przeznaczonych na stabilny, długoterminowy najem. Po oddaleniu odwołań przez Krajową Izbę Odwoławczą spółka będzie kontynuować przygotowania do rozpoczęcia budowy; planowany termin zakończenia prac to druga połowa 2028 roku, a nabór wniosków ma ruszyć jesienią.

Decyzje formalne otwierają drogę do budowy

Kluczowy krok w procedurze inwestycyjnej zapadł 22 czerwca, kiedy to Krajowa Izba Odwoławcza oddaliła odwołania związane z wyborem generalnego wykonawcy. Spośród sześciu ofert jako najkorzystniejsza cenowo została uznana oferta firmy Erbud. Ta decyzja kończy ważny etap legislacyjny i pozwala PTBS przejść do kolejnych działań przygotowawczych, które poprzedzą fizyczne rozpoczęcie robót.

Dla mieszkańców i przyszłych najemców oznacza to, że harmonogram projektu staje się bardziej realny. Gdy formalności zostaną domknięte, spółka przystąpi do kolejnych kroków organizacyjnych: finalizacji umów, ewentualnych uzgodnień wykonawczych oraz przygotowania terenu pod inwestycję.

Jak zaprojektowano osiedle i jakie mieszkania będą dostępne?

Osiedle przy ul. Żelaznej przewidziano jako zespół czterech półotwartych kwartałów zabudowy. Budynki będą miały od pięciu do sześciu kondygnacji, co ma stworzyć bardziej kameralny charakter przestrzeni i lepiej wpisywać się w miejski kontekst. W ofercie znajdą się mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe, łącznie 516 lokali, wszystkie przeznaczone na długoterminowy najem przy dostępnym czynszu.

W zamierzeniach projektowych dużą wagę przyłożono do przestrzeni wspólnych. Między budynkami zaplanowano szerokie przestrzenie uliczne i wewnętrzne dziedzińce, wypełnione zielenią, które mają służyć jako miejsca wypoczynku, rekreacji i integracji mieszkańców. Centralna przestrzeń publiczna osiedla ma pełnić rolę lokalnego punktu spotkań i zostanie uzupełniona lokalami usługowymi zlokalizowanymi w parterach wybranych budynków.

Rozwiązania ekologiczne i niskie zużycie energii

Projektanci osiedla uwzględnili elementy ograniczające wpływ inwestycji na środowisko oraz poprawiające gospodarowanie wodami opadowymi. W planach są ogrody deszczowe, zbiorniki retencyjne oraz zielone dachy. Takie elementy mają nie tylko funkcję estetyczną, ale też praktyczną — pomagają zmniejszyć odpływ wód opadowych do systemu kanalizacyjnego oraz wspierają bioróżnorodność w miejskiej tkance.

Dodatkowo budynki zostały zaprojektowane w standardzie niskoenergetycznym, co przekłada się na niższe zapotrzebowanie na energię nieodnawialną w trakcie użytkowania. Dla przyszłych najemców oznacza to potencjalnie niższe koszty eksploatacji lokali oraz bardziej zrównoważony sposób prowadzenia gospodarstwa domowego.

Praktyczne elementy osiedla: garaże i usługi

W ramach projektu przewidziano budowę dwóch naziemnych hal garażowych, które zaspokajać będą potrzeby mieszkańców z samochodami. Ponadto zaplanowano lokale usługowe w parterach niektórych budynków, skupione wokół centralnej przestrzeni publicznej. Obecność punktów usługowych ma poprawić komfort życia na osiedlu, oferując wygodny dostęp do podstawowych usług bez konieczności długich podróży.

Terminy, rekrutacja i co to oznacza dla poznaniaków

Zgodnie z planem budowa osiedla ma zakończyć się w drugiej połowie 2028 roku. W tym samym okresie ma rozpocząć się zasiedlanie mieszkań. Nabór wniosków na mieszkania ma ruszyć jesienią — to ważna informacja dla osób poszukujących stabilnego najmu w Poznaniu.

Dla mieszkańców miasta projekt oznacza powstanie znaczącej puli lokali na rynku najmu, co może mieć wpływ na dostępność i strukturę oferty najmu w Poznaniu. Inwestycja PTBS skierowana jest do osób poszukujących długoterminowego mieszkania przy niższym, dostępnym czynszu, co jest istotne w kontekście rosnących kosztów mieszkaniowych w wielu miastach.

Osiedle przy ul. Żelaznej to jedna z większych inicjatyw mieszkaniowych realizowanych przez PTBS w Poznaniu. Po zakończeniu formalności i podpisaniu umów wykonawczych projekt powinien wejść w fazę prac budowlanych, a przyszli zainteresowani otrzymają szczegółowe informacje o warunkach najmu podczas jesiennego naboru.

Źródło: poznan.pl/