Poznań przypomina o obowiązku przekazania danych do „lustra czynszowego”. Właściciele i zarządcy nieruchomości powinni do 31 lipca 2026 r. zgłosić gminie informacje o czynszach najmu lokali mieszkalnych za pierwsze półrocze 2026 roku. Dotyczy to lokali nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego położonych na terenie miasta lub jego części.

Co dokładnie trzeba zgłosić

Do „lustra czynszowego” trafiają informacje pozwalające porównać poziomy czynszów w różnych częściach Poznania i w budynkach o różnym standardzie. Zgłoszenie powinno zawierać przede wszystkim:

wysokość czynszu najmu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu, dane o wieku i stanie technicznym budynku, położenie (lokalizacja) nieruchomości, powierzchnię użytkową lokalu, informacje o standardzie lokalu.

Obowiązek dotyczy zarządców i właścicieli lokali mieszkalnych spoza zasobu komunalnego. To z tych danych powstaje publicznie dostępne zestawienie, które ma charakter informacyjny dla rynku – zarówno dla najemców, jak i dla właścicieli mieszkań.

Jak i gdzie złożyć formularz

Miasto przyjmuje wypełnione formularze w kilku formach. Można je:

dostarczyć osobiście lub wysłać listownie na adres: Biuro Spraw Lokalowych, ul. Matejki 50, 60-770 Poznań, przesłać elektronicznie na adres e-mail: slk@um.poznan.pl, złożyć przez BAE (platformę elektroniczną stosowaną przez miasto).

Informacja	Szczegóły
Termin	do 31 lipca 2026 r.
Zakres danych	czynsz za 1 m², wiek i stan budynku, lokalizacja, powierzchnia, standard lokalu
Dotyczy	właścicieli i zarządców lokali mieszkalnych spoza publicznego zasobu mieszkaniowego na terenie gminy Poznań
Miejsce złożenia	Biuro Spraw Lokalowych, ul. Matejki 50, 60-770 Poznań; e-mail: slk@um.poznan.pl; przez BAE

Podstawa prawna i formularze

Publikacja zestawienia czynszów przez gminę wynika z art. 4a ust. 1 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Wzory formularzy oraz szczegółowy zakres informacji określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 27 grudnia 2007 r. w sprawie danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego, położonych na obszarze gminy lub jej części.

Miasto odsyła do formularzy wynikających bezpośrednio z tego rozporządzenia. W praktyce wypełnienie dokumentu polega na uzupełnieniu podstawowych danych o lokalu i czynszu w rozbiciu na wymagane kategorie, tak by możliwe było porównanie stawek między dzielnicami, typami budynków i standardami.

Po co jest „lustro czynszowe”

Zebrane informacje pozwalają gminie przygotować publiczny przegląd stawek – tzw. „lustro czynszowe”. To narzędzie porządkowe i orientacyjne: ułatwia wynajmującym weryfikację poziomu oczekiwanego czynszu, a najemcom – zorientowanie się, jakie stawki są typowe dla lokali o określonym standardzie i lokalizacji. Dzięki temu rynek najmu staje się bardziej przejrzysty, a negocjacje między stronami mogą opierać się na rzeczywistych danych z danego półrocza.

O czym pamiętać przed wysyłką

Sprawdź, czy podane wartości dotyczą pierwszego półrocza 2026 r. i są wyrażone w przeliczeniu na 1 m² powierzchni użytkowej. Uzupełnij wszystkie wymagane pola z rozporządzenia (wiek budynku, stan techniczny, lokalizacja, metraż, standard). Jeśli składasz dokumenty elektronicznie, upewnij się, że pliki są czytelne, a e-mail trafił na adres slk@um.poznan.pl. Pamiętaj o terminie – dokumenty muszą dotrzeć do urzędu najpóźniej 31 lipca 2026 r.

Miasto zachęca, by nie odkładać formalności na ostatnią chwilę. Kompletnie wypełnione formularze przyspieszą opracowanie zestawienia i szybciej udostępnią mieszkańcom aktualny obraz rynku najmu w Poznaniu.

Źródło: poznan.pl/